项目入库指引

文章来源: 深圳市统计局 发布时间:2025-09-09 人工智能朗读:

  (一)项目入库基本条件

  属于固定资产投资统计范围;项目总投资额扣除铺底流动资金后达500万元以上;项目必须真实且已正式开工。

  建设类项目:正式开工指永久性工程正式破土开槽施工,作为建筑物组成部分的正式打桩也算为开工。在此以前的准备工作,如工程地质勘察、平整场地、旧有建筑物的拆除、临时建筑、施工用临时道路、水、电等工程都不算正式开工。总体设计内的工程开工之前,用迁移补偿费先进行拆迁还建工程的项目不算正式开工。

  单纯设备类项目:设备安装到位后。

  (二)项目入库资料组成

  1.证明项目建设内容和计划总投资文件:发改或工信立项、核准、备案、批复文件或可行性研究报告,其他文件应增加相关支付凭证(凭证要求同月报查询一致)

  计划总投资、建设内容、项目名称要与项目匹配。

  2.证明项目进展情况的材料:施工(购置)合同和现场照片

  施工合同:提供的合同要涵盖合同甲乙方、签订时间、建设内容、签订金额、签章等重要信息。合同等材料不拼凑,合同发包人与备案证主体一致。合同过多的加列清单;购置类项目合同、发票要与项目一致。

  现场照片:使用水印相机(如今日水印相机)拍摄,并标注项目名称、建设地点、拍摄人、拍摄时间、经纬度(需保留到小数点后六位),能体现出投资项目的施工现场;施工铭牌或盖章的现场照片清晰可辨识;购置类项目的照片要有设备入镜,以证明设备已交付或已安装。

  单纯购置类项目还需提供付款凭证。

  另外,房地产开发项目入库,还需要额外提供项目施工合同或施工许可证、国有土地使用权证(或合同)或建设用地规划许可证、土地购置发票(或拆迁补偿款支付凭证)和项目的建筑安装工程凭证。

  (三)入库材料评估

  1.材料是否有足够的可信度

  项目是否已在发改工信部门备案并录入平台?项目是否有合规手续?

  施工合同是否真实有效?

  所有材料是否能形成共同支撑?

  2.材料之间是否符合逻辑

  项目立项材料和合同的开工时间是否符合逻辑?

  施工合同的造价是否与项目计划总投资相匹配?

  施工合同有无修改痕迹和批量雷同?

  3.材料是否能证明项目已开工

  现场照片能否反映项目已开工的情况?

  现场照片有无施工铭牌?

  当前日期是否晚于项目合同和立项材料所述开工日期?

  (四)入库材料不足无法达到以上要求的真实项目要如何入库?

  1.会议纪要、政府批复等文件

  要求加盖公章、清晰详细地写明项目基本情况。

  2.累计完成投资凭证

  在项目本年完成投资500万元后,准备工程进度单或会计科目和支付凭证作为入库资料,前者要列出工程各个分项的明细和合计;后者需列出支付票据、支付明细和投资额的计算过程。

  3.项目单位负责人签字并加盖公章的说明材料

  说明项目的基本情况,包括开工时间、计划总投资、建设内容、开工时间、项目进度等。

  4.现场照片

  在现场照片基本要求的基础上,需要有区级以上统计机构投资专业工作人员出镜。


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